承租人負擔出租人之扣繳稅款及健保補充保費視同給付租金

營利事業、機關團體等扣繳單位向自然人承租房屋，如約定由承租人負擔出租人之扣繳稅款及應繳納之全民健保補充保費者，該負擔之扣繳稅款及健保補充保費視同租金，應併入給付總額計算，辦理扣繳稅款及憑單申報。 租賃雙方當事人約定由承租人代出租人履行某項納稅義務，或代出租人支付租賃財產之維修或擴建費用，或代履行其他債務，則承租人因履行此項約定條件而負擔之代價，即為給付租賃財產權利之對價，與支付現金租金之性質相同，均應併入給付租金計算給付總額，故租賃雙方有約定前開情事時，扣繳義務人應正確計算租金總額，並依規定之扣繳率，扣取稅款，所得人為境內居住者時，扣繳義務人應於次月10日前將扣取之稅款向國庫繳納，並於次年1月底前申報扣繳憑單。 舉例說明，A公司110年度向境內居住者甲君承租房屋，租賃契約約定10%扣繳稅款及2.11%全民健保補充保費由A公司負擔，甲君雖於每月收取租金60,000元，惟A公司負責人(即扣繳義務人)應於每月按給付總額68,267元〔60,000元÷（100%-10%-2.11%）〕辦理扣繳，扣繳稅額6,826元（68,267元×10%），並應依限向國庫繳納扣繳稅款，及申報扣繳憑單。 扣繳單位承租房屋時，如有約定由承租人代出租人負擔相關款項者，應併入給付租金計算給付總額，扣繳義務人應正確計算租金總額，並依法扣繳稅款及填報扣繳憑單，以免受罰。

自2021年1月1日起自然人交易未上市櫃股票之所得應計入個人基本所得額

自2021年1月1日起個人交易未在證券交易所上市或未在證券商營業處所買賣之公司所發行或私募之股票、新股權利證書、股款繳納憑證及表明其權利之證書(以下簡稱未上市櫃股票)，其所得應計入個人基本所得額課稅。但其發行或私募公司，屬中央目的事業主管機關核定之國內高風險新創事業公司，且交易時該公司設立未滿5年者，交易該公司股票之所得免予計入個人基本所得額。 個人交易未上市櫃股票所得之計算，係以交易時之成交價格，減除原始取得成本及必要費用後之餘額為所得額；個人如無法證明原始取得成本，則以實際成交價格之20%計算所得額。個人如未能提供實際成交價格，則按交割日前一年內最近一期經會計師查核簽證之財務報告每股淨值，計算收入；交割日前一年內無經會計師查核簽證之財務報告，則以交割日公司資產每股淨值，計算收入，再按該收入之75%計算其所得額。但稽徵機關查得之實際所得額較前述計算之所得額為高者，將依查得資料核計。 為落實我國培植新創事業公司政策，鼓勵個人投資國內高風險新創事業公司，未上市櫃股票之發行或私募公司屬中央目的事業主管機關核定之國內高風險新創事業公司，且個人交易該公司股票時，該公司設立未滿5年，其交易所得免予計入個人基本所得額。 個人交易未上市櫃股票之所得計入個人基本所得額課稅規定自2021年1月1日起施行，於2022年5月申報綜合所得稅時適用，屆時個人應依規定申報交易所得或損失，並檢附收、付款紀錄、證券交易稅繳款書、買賣契約書或其他證明文件，供國稅局查核認定。

營利事業列報外銷損失應取得證明文件

營利事業經營外銷業務，因解除或變更買賣契約致發生損失或減少收入，或因違約而給付之賠償，或因不可抗力而遭受之意外損失，或因運輸途中發生損失，應取得合法之證明文件，始可認列外銷損失。 依營利事業所得稅查核準則第94條之1規定，外銷損失之認定，應檢附載有購貨條件及損失歸屬規定之買賣契約書、國外進口商索賠有關文件、國外公證機構或檢驗機構所出具之證明文件等(每筆損失金額在新臺幣90萬以下者免附)外，並應視其賠償方式分別提示下列各項文件： 一、以給付外匯方式賠償者，其經銀行結匯者，應提出結匯證明文件；未辦理結匯者，應有銀行匯付或轉付之證明文件。 二、補運或掉換出口貨品者，應檢具海關核發之出口報單或郵政機關核發之國際包裹執據影本。 三、在臺以新臺幣支付方式賠償者，應取得國外進口商出具收據。 四、以減收外匯方式賠償者，應檢具證明文件。 舉例說明，A公司108年度營利事業所得稅申報外銷損失500萬元，該公司主張係其生產之產品銷售予國外B公司，因產品與國外當地國家安全規格不符，而給付B公司之賠償款，A公司雖已提示買賣契約書及銀行匯款證明，惟未能檢附國外B公司索賠有關文件及國外公證機構或檢驗機構出具之證明文件，致所申報之外銷損失與前揭規定未符，而遭剔除並補徵稅款100萬元。

被繼承人於死亡前出售土地時，尚未辦妥移轉所有權登記應如何申報遺產稅？

被繼承人於今年7月過世，死亡前與他人訂立契約出售一筆土地，公告現值600萬元，所有權尚未移轉登記給買方，且有土地之尾款100萬元還未收到，應如何申報遺產稅？ 被繼承人生前出售土地，直至死亡時尚未辦妥所有權移轉登記，因該筆土地於死亡時點仍登記於被繼承人名下，繼承人應依遺產及贈與稅法第10條規定以土地公告現值600萬元申報於財產種類「土地」，併計遺產總額課稅，相對的，因對土地買受人有未完成過戶移轉登記之義務，如同被繼承人還未清償之債務一般，須將等額的土地公告現值600萬元列入「死亡前未償債務」從遺產總額中扣除，至於出售土地尾款100萬元，為應收未收款項，應申報於財產種類「債權」，併計遺產總額課稅，另外被繼承人於死亡前已取得之土地款，如尚有留存部分，也應列入遺產申報。

舊汽機車汰舊換新，貨物稅優惠再延5年

為鼓勵報廢或出口舊汽、機車並換購新車，以促進相關產業發展及節能減碳，110年5月26日修正公布之「貨物稅條例第12條之5」及同年7月7日修正發布之「中古汽機車報廢或出口換購新車減徵退還新車貨物稅辦法」，延長舊汽、機車汰舊換新貨物稅優惠實施期間至115年1月7日，減徵金額汽車每輛最高5萬元、機車每輛最高4千元。 本次修正重點包括: 一、舊汽車出廠年限由6年以上調整為10年以上(110年5月27日前報廢或出口者仍適用6年以上之規定)。 二、得將配偶持有期間合併計算。 三、刪除舊機車登記滿1年限制。 四、放寬報廢或出口舊機車車籍登記與購買新機車新領牌照車籍登記之車主，不以同一人為限。 五、產製廠商或進口人得以網際網路方式申請；並得申請將退稅款直接撥付新車新領牌照車籍登記之車主。 於110年1月8日至上開辦法110年7月9日生效前，符合修正後所定減徵退還新車貨物稅要件者，應自該辦法修正生效日(即110年7月9日)之次日起算6個月內提出申請，逾期不得申請。 詳細之申請資格、申請流程、應檢附證明文件及申請期限等規定，可至財政部稅務入口網「汰換舊車購買新車減徵貨物稅」專區(https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/web/ETW118W/VIEW/880)查詢及了解更多相關資訊。

營業人因承租人遲付租金或提前終止租約而加收違約金，應開立發票報繳營業稅

依加值型及非加值型營業稅法第1條及第16條規定，在中華民國境內銷售貨物或勞務，應依法課徵營業稅，而銷售額之範圍涵蓋營業人銷售貨物或勞務所收取之「全部代價」，包括營業人在貨物或勞務之價額外收取之一切費用。營業人出租房屋，因承租人延遲支付租金或提前終止租約而依約收取之違約金，係銷售勞務在價格外加收之費用，應依規定開立統一發票申報繳納營業稅。 舉例說明，甲公司於110年1月1日將持有之店面隔間，分別出租與乙商號及丙商號使用，並各別約定每月收取租金新臺幣(下同)120,000元。惟乙商號因財務危機遲付1個月租金，甲公司依約加收違約金1,000元；又丙商號因經營不善結束營業而提前終止租約，甲公司依約加收違約金120,000元，均屬甲公司銷售額之範圍，甲公司應於收款時開立統一發票報繳營業稅。 營業人出租不動產因可歸責於承租人事由而加收之違約金，亦屬銷售勞務收取之代價，應列入銷售額，依規定開立統一發票報繳營業稅。營業人如自行發現有漏開發票情事，在未經檢舉、未經稅捐稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，依稅捐稽徵法第48條之1規定，自動向營業所在地國稅局補報並補繳所漏稅款及加計利息，免遭補稅處罰。

租賃提前解約所支付之違約金，扣繳單位應辦理免扣繳憑單申報

嚴重特殊傳染性肺炎疫情爆發以來，商號或公司因不堪營運虧損而結束營業，因提前解除租賃契約所支付的違約金，依所得稅法之規定，應辦理免扣繳憑單申報。 營利事業向自然人承租房屋，因提前解約所給付之違約金，屬於所得稅法第14條第1項第10類規定之其他所得，給付時免扣繳所得稅款，惟應依所得稅法第89條第3項規定，將受領人姓名、住址、國民身分證統一編號及全年給付金額等列單申報國稅局及填發免扣繳憑單。 自然人房東取自該商號因提前解除租賃契約所支付之違約金，與所得稅法第14條第1項第5類規定租賃所得係因財產出租供承租人使用而取得之租金性質不同，應依前揭規定列報為其他所得。 扣繳單位，如有提前解除租賃契約給付違約金情事，應於次年1月底前，列單申報免扣繳憑單。

營利事業因債務人倒閉、逃匿，有不能收回之債權，列報呆帳損失應取具郵政事業無法送達存證信函

利事業有應收帳款、應收票據及各項欠款債權，因債務人倒閉、逃匿，致債權之一部或全部不能收回，應取具郵政事業無法送達存證信函，憑以認定呆帳損失。 國稅局於查核107年度營利事業所得稅結算申報案件時，發現甲公司列報實際發生呆帳損失100餘萬元，惟存證信函送達地址與債務人乙公司倒閉或他遷不明前，於主管機關依法登記之營業所在地不符，致無法據以認定該筆呆帳損失。 依營利事業所得稅查核準則第94條規定，債權倘經催收未能收取，債務人為營利事業者，仍應將存證函寄至該營利事業倒閉或他遷不明前之確實營業地址；所稱確實營業地址以催收日於主管機關依法登記之營業所在地為準；其與債務人確實營業地址不符者，如經債權人提出債務人另有確實營業地址之證明文件並經查明屬實者，不在此限。債務人為個人，已辦理戶籍異動登記者，由稽徵機關查對戶籍資料，憑以認定；其屬行蹤不明者，應有戶政機關發給之債務人戶籍謄本或證明。 營利事業於列報呆帳損失應注意確實依規定取具相關證明文件，以免因不符稅法之規定遭剔除補徵所得稅而影響其法律上權益。

營利事業於2021年出售房地產，所得稅制度大不同！

房地合一所得稅2.0自2021年7月1日開始實施，營利事業比照個人依持有期間按差別稅率課稅，境內營利事業交易持有2年以內房地，稅率45%；持有房地超過2年，未逾5年，稅率35%；持有房地超過5年，稅率20%。 2021年度出售之土地，依其取得日及交易日而有3種課稅制度，出售取得日為2015年12月31日以前之土地，為舊制所得稅課稅範圍，其出售所得適用所得稅法第4條第1項第16款免納所得稅之規定；而出售房地合一所得稅1.0課稅範圍之土地（取得日105年1月1日以後，交易日110年6月30日以前），稅率維持為營利事業所得稅稅率20%；至於出售房地合一所得稅2.0課稅範圍之土地（取得日105年1月1日以後，交易日110年7月1日以後），則需依持有期間按差別稅率課徵所得稅。 無論是出售舊制、房地合一所得稅稅1.0及2.0之房地產，申報期間皆為營利事業所得稅法定申報期間，惟房地合一所得稅2.0之申報方式，原則上係採分開計算稅額及合併報繳方式，僅有符合所得稅法第24條之5第4項規定，營利事業交易其興建房屋完成後第1次移轉之房屋及其坐落基地，始採合併計算稅額及報繳方式申報。

營利事業因解散辦理決清算，是否應辦理未分配盈餘申報，應視具體個案決定

公司組織之營利事業因解散辦理決清算，其解散年度之當期決算所得額免辦理未分配盈餘(下稱ARE)申報；至於解散年度前一年度之盈餘則視「清算完結日」有不同之申報規定。 一、如於解散日所屬之會計年度結束前，已辦理清算完結者，則前一年度ARE不須申報。 二、如於解散日所屬之會計年度結束前，尚未辦理清算完結，仍應申報前一年度ARE。惟申報時點不同： (一)若於解散日所屬會計年度之次年5月31日前已辦理清算完結，則前一年度ARE應併同清算申報辦理ARE申報。 (二)若於解散日所屬會計年度之次年6月1日以後(含)才辦妥清算完結，則前一年度ARE應於次年5月1日至5月31日單獨辦理申報。 甲公司於110年3月1日經股東會決議解散，並於同年3月10日經主管機關核准解散，無論該公司何時清算完結，其決算期間(110年1月1日至同年3月1日)所生盈餘，都無須辦理ARE申報。至於應否辦理109年度ARE申報，端視「清算完結日」而定，說明如附件。 營利事業如逾期申報ARE，國稅局將按核定應加徵之稅額另徵10%滯報金，但最高不超過新臺幣(下同)30,000元 最低不少於1,500元；如國稅局已填發滯報通知書，仍未依限補辦申報者，則將按核定應加徵之稅額另徵20%怠報金，但最高不超過90,000元 最低不少於4,500元，請營利事業注意其申報期限。

經國稅局查獲短漏報銷售額後，始提出合法進項憑證，不得予以扣抵當次查獲短漏報之銷項稅額

，依加值型及非加值型營業稅法（以下簡稱營業稅法）第35條第1項規定，營業人不論有無銷售額，均應按期填具申報書並檢附相關文件，向稽徵機關申報銷售額、應納或溢付營業稅額。準此，營業人如經國稅局查獲漏報銷售額，該漏稅額之認定方式，亦以扣抵「已申報」之合法進項憑證為前提。 舉例說明，甲公司經稽徵機關查獲漏開及漏報統一發票銷售額100萬元、銷項稅額5萬元，甲公司主張尚有合法進貨發票80萬元(進項稅額4萬元)「未提出申報」，扣抵該筆稅額，惟依營業稅法規定，於計算漏稅額時，該進項稅額不得自當次查獲漏報之銷項稅額中扣抵，是甲公司仍應依漏稅額5萬元裁罰。 依營業稅法施行細則第29條規定，進項稅額憑證申報扣抵期間，雖長達10年，仍要提醒營業人如有合法進項憑證請儘早申報，以免影響權益。

營利事業違規罰鍰不得列報費用或損失

營利事業因汙水排放或違反食品安全法規而遭處數十萬元甚至數百萬元的罰鍰，不過依稅法規定，該項支出是不得列為營業費用或損失。 按所得稅法第38條規定各項罰鍰不得列為費用或損失，其立法意旨乃因各項罰鍰原不屬營利事業之必要費用，應不准予減除，且各種法規所處罰鍰，係政府對於違反行政法者所為之制裁，如准其列為費用或損失，等於是以政府的稅收補貼受處罰的營利事業，將使處罰效果大打折扣。 舉例，日前查核甲公司108年度營利事業所得稅結算申報案，發現該公司於其他費用中列報違反食品安全及貨車超載等罰款計1百餘萬元，因依規定均不得列為費用或損失，乃予以剔除補稅20餘萬元。

房地合一稅2.0取得日及交易日認定原則

110年4月28日修正公布所得稅法（以下簡稱房地合一稅2.0），財政部已於110年6月30日修正發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」，供徵納雙方遵循，並自今年7月1日生效。 「房地合一課徵所得稅申報作業要點」主要規範申報之相關細節，其中交易日及取得日之認定原則規定如下：房屋、土地交易以「完成所有權移轉登記日」為準；以設定地上權方式之房屋使用權則為「權利移轉之日」；預售屋及其坐落基地為「訂定買賣契約之日」；符合一定條件股份或出資額，其屬證券交易稅條例所稱有價證券者，為「買賣交割日」；屬上開有價證券以外者，為「訂定買賣契約之日」。 房地合一稅2.0已於110年7月1日起正式上路，自然人交易105年1月1日以後取得之房地產均適用。

拋棄繼承者被法院選任為遺產管理人，應依法申報遺產稅

遺產稅係採自行申報制，被繼承人死亡時遺有財產，納稅義務人即應依法辦理遺產稅申報，而遺產稅之納稅義務人依序為遺囑執行人、繼承人及受遺贈人、遺產管理人，繼承人雖均已向法院聲請拋棄繼承，但如經法院選任為遺產管理人者，仍應依法辦理遺產稅申報。 被繼承人死亡遺有財產，若全體繼承人均拋棄繼承權，且無選定遺產管理人，國稅局會以利害關係人身分向法院聲請選任遺產管理人，而法院會考慮遺產清理之公平性及適切性，繼承人雖已聲明拋棄繼承，仍可能會被選任為遺產管理人。 舉例說明，被繼承人甲君死亡，法定各順序繼承人皆向法院聲明拋棄繼承或已死亡，國稅局乃以利害關係人身分向法院聲請選任遺產管理人，經法院裁定選任被繼承人之配偶乙君為遺產管理人，乙君不服，以其無意願擔任及不懂法律事務為由提起抗告，經法院考量乙君與被繼承人甲君生活關係緊密，且被繼承人生前贈與土地予乙君，衡情應較與被繼承人毫無關係之他人，更加瞭解被繼承人之財產狀況，且乙君並非無智識能力之人，依其身分地位及社會經驗能力應足以勝任為由，駁回乙君之抗告而確定。乙君未依規定申報遺產稅，經國稅局查獲，除補徵應納稅額外，並遭處罰鍰。乙君不服，主張已拋棄繼承且未就任遺產管理人，非被繼承人甲君遺產稅之納稅義務人，不負申報義務。 乙君雖已向法院聲請拋棄繼承，不具繼承人身分，不能以繼承人身分申報遺產稅，但乙君既經法院選任為被繼承人甲君之遺產管理人並己確定在案，則乙君基於其為遺產管理人之身分，即為本件遺產稅之納稅義務人，依法自有據實申報之義務。

營利事業虛報薪資，應補稅受罰且負刑事責任

營利事業虛報薪資逃漏稅捐，被查獲除補稅處罰外，且應負刑事責任，而未曾受僱任職，將身分證交與雇主以虛報工資，則涉嫌幫助他人逃漏稅捐，依稅捐稽徵法第43條規定，最高可處3年以下有期徒刑。 國稅局查獲某一納稅義務人，明知未受僱於某公司，將其身分證交與該公司負責人，據以在其員工薪資表內虛偽登載為該公司員工，並領取薪工資，使該公司得以虛增成本，達到逃漏稅捐之目的。該納稅義務人後因被課徵綜合所得稅而心有不甘，遂向地方法院檢察署告發，經偵辦結果，該公司涉有以不正當方法逃漏稅捐情事，除將該公司負責人依稅捐稽徵法第41條及刑法第215條、第216條規定提起公訴外，另因該納稅義務人坦承明知該公司向其借身分證欲作為報稅之用，仍將身分證出借，因為事證明確，檢察官以涉嫌幫助他人逃漏稅捐，依稅捐稽徵法第43條及刑法第215條、第216條規定起訴。