地價稅應如何適用自用住宅稅率之法定要件為何?

 自住用宅按房屋稅條例之自用住宅稅率課徵房屋稅，與房屋座落基地按土地稅法之自用住宅用地稅率課徵地價稅，二者適用條件及申請期限均不相同。從而，納稅義務人應注意地價稅適用自用住宅稅率之法定要件為何。

地價稅(法律依據為土地稅法)適用自用住宅用地稅率的條件如下：

一、土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。

二、無出租、無營業之住宅用地。

三、土地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。

四、都市土地面積未超過300平方公尺(90.75坪)，非都市土地面積未超過700平方公尺(211.75坪)。

五、土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，且以一處為限。

地價稅應上述符合自用住宅用地之法定構成要件，且土地所有權人應於當年度地價稅開徵40日前，向地方稅之稅捐機關依土地稅法之規定向其提出申請，經稅捐機關審查核准後，當年度方得適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，逾期申請者，自納稅義務人申請之次年期開始適用。