相鄰之不動產打通作自用住宅使用時，其地價稅得適用自用住宅用地稅率。

夫妻同時購買公寓大廈之同一樓層且相鄰2間不動產，分別登記為夫妻之所有權，並將此相鄰2間不動產打通使用，戶籍分別設立在自己所有不動產，經稅捐稽徵機關派員實地勘查確實打通使用，即可合併認定為一處，得適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。

土地按自用住宅用地稅率(課徵地價稅應符合以下要件：

1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。

2.房屋無出租或無營業之情形。

3.土地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。

4.都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地面積未超過700平方公尺。

5.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以一處為限。

夫妻各自設籍自有不動產，原則僅能擇定一處按自用住宅用地稅率課徵地價稅，但為適應自用住宅之需要，而打通或合併使用，且所有權人同屬一人或分別登記為夫妻所有時，經稅捐稽徵機關派員實地勘查，且確實打通使用，即可合併認定為一處，均得適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。

土地如符合適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之要件者，應於當年度9月22日以前提出申請，經核准後當年度即可以適用自用住宅用地優惠稅率，逾期申請者，自申請之次年起適用。