被繼承人生前出售不動產未辦移轉登記且未收取價金，繼承人應如何申報遺產稅？

被繼承人生前出售之不動產，至其死亡時未辦妥所有權移轉登記，依民法第758條規定，係屬被繼承人之遺產，應予列入遺產申報並課徵遺產稅。

被繼承人生前出售不動產，訂有買賣契約書並已收取部分價金，惟其死亡時未辦理所有權移轉登記予買受人，因而不動產之所有權仍屬被繼承人所有，應以不動產公告現值及房屋評定現值併入遺產課徵遺產稅。

被繼承人對土地買受人負有履行所有權移轉義務，從而得將同額的不動產價金列報為未償債務，自遺產總額中扣除。至如果有應收未收之不動產價金，則屬被繼承人之債權，應併入被繼承人之遺產並課徵遺產稅。