土地於出售訂約時辦竣戶籍登記，得適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅

 所稱自用住宅用地，其上定著物除了無出租或供營業使用外，應有土地所有權人或其配偶、直系親屬於該土地及其定著物辦竣戶籍登記。

申請自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，對於有無辦竣戶籍登記之認定，在訂定契約之日起30日內申報土地移轉現值者以「立契日」為準，逾期申報移轉現值者則以稽徵機關「收件日」為準。

例外情事，例如當法院拍賣土地是否符合辦竣戶籍登記，應以「拍定日」為準。另經法院判決移轉之土地，以該案件向法院「起訴之日」為準。