2021年3月9日 星期二

已辦妥土地所有權移轉登記後因故解約,仍應課徵土地增值稅

買賣雙方因合意成立土地買賣契約並辦妥所有權移轉登記後,嗣經雙方協議解除不動產買賣契約,依民法規定買方負有將土地所有權返還賣方以回復原狀。之。。

返還土地所有權之移轉行為,應認定為土地所有權的另一次移轉,故買賣雙方人應持雙方解除契約等證明文件,向稅捐機關申報土地移轉現值並於繳清土地增值稅後,再至地政機關辦理土地所有權返還移轉登記。

已辦竣土地所有權移轉登記後,事後經買賣雙方合意解除土地買賣契約者,其賣方原繳納之土地增值稅不得申請退還,

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