出售未保存登記房屋交易所得之申報期限為何?

 出售未保存登記房屋交易所得之申報期限

自然人出售民國105年1月1日以後取得的房屋、土地，應於房屋、土地「完成所有權移轉登記日」之次日起算30日內，向申報時不動產所在地國稅局申報房地交易所得稅。如房屋為未保存登記者，則其交易日應按「訂定買賣契約日」認定。

甲方同時出售土地及該土地上未保存登記的房屋，因土地及房屋的交易日是分別按「完成所有權移轉登記日」及「訂定買賣契約日」認定，致申報期限不同。

甲方得以「土地完成所有權移轉登記日」的次日起算30日為申報期限，一併辦理申報納稅。

甲君出售上述房地，不論有無應納所得稅，應於申報期限內填具自然人房屋土地交易所得稅申報書，並檢附買賣契約書影本及相關資料，如有應納所得稅時，且應一併檢附繳納所得稅之收據向不動產所在地國稅局辦理申報。